Rosenhaven 1, 9300 Sæby — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.951 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 14.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.922.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	93 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	50 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	326 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	530 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Solsbækvej 56 9300 Sæby	147 m²	514 m	26-10-2023	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	681 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	309 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	732 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	344 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	848 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu