Alstedvej 11

Villa · 199 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.947 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.918.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.840.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	999 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	620 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	2,0 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	4,1 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	4,0 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	4,0 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	2,4 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,9 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	4,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu