Sabroesvej 4A, 1. 4

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2487 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.753 kr/m².1.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 9B, st. tv 3000 Helsingør	85 m²	98 m	29-05-2025	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²
Sabroesvej 4B, 1. 1 3000 Helsingør	86 m²	19 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Sabroesvej 4C, st. 3000 Helsingør	84 m²	34 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Sabroesvej 6A, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	66 m	03-02-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Sabroesvej 9A, 1. th 3000 Helsingør	84 m²	96 m	11-11-2025	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Sabroesvej 9B, 2. tv 3000 Helsingør	84 m²	98 m	12-05-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Sabroesvej 5D, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	99 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sabroesvej 9C, 1. th 3000 Helsingør	84 m²	99 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sabroesvej 7A, 2. 1 3000 Helsingør	84 m²	113 m	25-11-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sabroesvej 4C, 1. 1 3000 Helsingør	83 m²	34 m	03-03-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu