Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Malden Alle 11

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.884 kr/m².3.912.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalden gns: 30.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jan. 2017
667k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20172.995.000 kr.31. okt. 20203.551.111 kr.28. feb. 20224.375.000 kr.I dag · vores estimat4.005.918 kr.Markedet · 1992824.494 kr.Markedet · 1993703.252 kr.Markedet · 1994852.082 kr.Markedet · 1995776.820 kr.Markedet · 1996959.409 kr.Markedet · 19971.198.021 kr.Markedet · 19981.204.797 kr.Markedet · 19991.504.030 kr.Markedet · 20001.349.997 kr.Markedet · 20011.642.454 kr.Markedet · 20021.909.259 kr.Markedet · 20031.558.359 kr.Markedet · 20041.832.545 kr.Markedet · 20051.889.052 kr.Markedet · 20063.186.051 kr.Markedet · 20073.464.956 kr.Markedet · 20082.314.609 kr.Markedet · 20092.144.725 kr.Markedet · 20102.317.876 kr.Markedet · 20111.864.610 kr.Markedet · 20122.072.246 kr.Markedet · 20132.489.212 kr.Markedet · 20142.393.259 kr.Markedet · 20152.611.301 kr.Markedet · 20163.207.710 kr.Markedet · 20172.924.207 kr.Markedet · 20183.358.839 kr.Markedet · 20193.205.653 kr.Markedet · 20203.301.606 kr.Markedet · 20214.015.143 kr.Markedet · 20224.015.506 kr.Markedet · 20234.019.741 kr.Markedet · 20243.842.113 kr.Markedet · 20254.402.706 kr.Markedet · 20264.608.527 kr.Markedet · 20275.504.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.551.111 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.551.111 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malden Alle 12
2791 Dragør		126 m²31 m17-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Elborg Alle 27
2791 Dragør		120 m²75 m31-03-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Emmerich Alle 12
2791 Dragør		121 m²211 m03-07-20264.400.000 kr.36.364 kr./m²
Elborg Alle 7
2791 Dragør		120 m²238 m22-02-20263.600.000 kr.30.000 kr./m²
Hilversumvej 33
2791 Dragør		118 m²536 m16-03-20253.598.000 kr.30.492 kr./m²
Elborg Alle 13
2791 Dragør		112 m²185 m06-02-20243.885.000 kr.34.688 kr./m²
Doorn Alle 42
2791 Dragør		119 m²666 m04-06-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Hilversumvej 5
2791 Dragør		115 m²501 m22-09-20253.950.000 kr.34.348 kr./m²
Utrecht Alle 21
2791 Dragør		118 m²739 m22-05-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Zaandam Alle 12
2791 Dragør		122 m²1,0 km25-02-20253.695.000 kr.30.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden