Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Nordre Strandvej 3

Fritidshus · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.603 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.062 kr/m².11.174.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.248.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden aug. 2025
361k3,6M6,9M10,2M13,4M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat9.248.600 kr.Markedet · 1992783.040 kr.Markedet · 19931.039.040 kr.Markedet · 19942.036.320 kr.Markedet · 1995517.760 kr.Markedet · 19961.016.480 kr.Markedet · 1997702.400 kr.Markedet · 19981.084.800 kr.Markedet · 19992.123.360 kr.Markedet · 2000759.040 kr.Markedet · 20011.166.720 kr.Markedet · 20022.506.080 kr.Markedet · 20031.995.840 kr.Markedet · 20042.711.040 kr.Markedet · 20052.338.240 kr.Markedet · 20064.522.080 kr.Markedet · 20076.171.680 kr.Markedet · 20086.262.080 kr.Markedet · 20093.400.000 kr.Markedet · 20105.200.000 kr.Markedet · 20115.042.080 kr.Markedet · 20122.411.840 kr.Markedet · 20134.403.360 kr.Markedet · 20144.730.880 kr.Markedet · 20154.246.080 kr.Markedet · 20163.484.480 kr.Markedet · 20173.576.480 kr.Markedet · 20184.738.400 kr.Markedet · 20194.912.320 kr.Markedet · 20205.208.480 kr.Markedet · 20218.343.520 kr.Markedet · 20227.108.000 kr.Markedet · 20239.597.440 kr.Markedet · 202410.584.640 kr.Markedet · 20258.756.000 kr.Markedet · 20269.084.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.248.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²517 m06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Tjørnebrovej 8
3220 Tisvildeleje		148 m²709 m21-02-20257.900.000 kr.53.378 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²716 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²1,4 km06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Lundebjergvej 54
3220 Tisvildeleje		133 m²618 m03-06-20245.566.000 kr.41.850 kr./m²
Holløselund Strandvej 2
3220 Tisvildeleje		119 m²109 m31-08-20254.875.000 kr.40.966 kr./m²
Engvej 8
3220 Tisvildeleje		120 m²313 m12-01-202510.500.000 kr.87.500 kr./m²
Iglekærvej 62
3220 Tisvildeleje		119 m²267 m16-09-20254.400.000 kr.36.975 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²2,2 km23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²2,1 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden