Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Vinkelvej 16

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.418 kr/m².5.983.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.329.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jan. 2022
422k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20227.250.000 kr.I dag · vores estimat6.329.005 kr.Markedet · 1992712.255 kr.Markedet · 19931.051.933 kr.Markedet · 1994939.375 kr.Markedet · 19951.439.206 kr.Markedet · 1996936.035 kr.Markedet · 1997422.176 kr.Markedet · 19981.629.920 kr.Markedet · 19991.840.841 kr.Markedet · 20002.022.871 kr.Markedet · 20012.663.984 kr.Markedet · 20022.346.851 kr.Markedet · 20032.879.748 kr.Markedet · 20042.738.132 kr.Markedet · 20053.052.426 kr.Markedet · 20064.301.085 kr.Markedet · 20074.001.153 kr.Markedet · 20084.437.691 kr.Markedet · 20093.554.929 kr.Markedet · 20102.560.945 kr.Markedet · 20113.404.796 kr.Markedet · 20123.030.048 kr.Markedet · 20133.200.221 kr.Markedet · 20143.261.009 kr.Markedet · 20153.643.606 kr.Markedet · 20163.867.720 kr.Markedet · 20174.409.134 kr.Markedet · 20183.350.354 kr.Markedet · 20193.962.743 kr.Markedet · 20204.764.844 kr.Markedet · 20214.887.589 kr.Markedet · 20225.681.340 kr.Markedet · 20234.806.928 kr.Markedet · 20245.789.556 kr.Markedet · 20254.896.941 kr.Markedet · 20266.920.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.329.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²77 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²191 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²60 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²119 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²89 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Skovparken 9
2990 Nivå		162 m²1,2 km19-07-20245.820.000 kr.35.926 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²523 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²871 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²895 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²1,1 km11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden