Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 13, Hjallese

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 113 m².2.359.327 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.645.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden apr. 2024
494k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20242.150.000 kr.31. jul. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.645.392 kr.Markedet · 1992536.411 kr.Markedet · 1993572.119 kr.Markedet · 1994556.186 kr.Markedet · 1995554.491 kr.Markedet · 1996731.449 kr.Markedet · 1997751.111 kr.Markedet · 1998850.438 kr.Markedet · 1999821.058 kr.Markedet · 2000732.353 kr.Markedet · 2001952.703 kr.Markedet · 2002913.718 kr.Markedet · 2003786.028 kr.Markedet · 20041.033.724 kr.Markedet · 20051.078.585 kr.Markedet · 20061.414.534 kr.Markedet · 20071.441.767 kr.Markedet · 20081.524.709 kr.Markedet · 20091.379.956 kr.Markedet · 20101.231.022 kr.Markedet · 20111.177.121 kr.Markedet · 2012900.158 kr.Markedet · 20131.320.631 kr.Markedet · 20141.033.046 kr.Markedet · 20151.317.354 kr.Markedet · 20161.330.236 kr.Markedet · 20171.476.797 kr.Markedet · 20181.640.082 kr.Markedet · 20191.811.729 kr.Markedet · 20201.841.674 kr.Markedet · 20211.919.079 kr.Markedet · 20222.112.874 kr.Markedet · 20231.796.022 kr.Markedet · 20242.126.208 kr.Markedet · 20252.284.973 kr.Markedet · 20262.455.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 7, Hjallese
5260 Odense S		106 m²54 m05-12-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese
5260 Odense S		121 m²76 m07-01-20242.780.000 kr.22.975 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese
5260 Odense S		128 m²101 m16-03-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²68 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese
5260 Odense S		115 m²270 m01-12-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese
5260 Odense S		113 m²584 m07-05-20242.995.000 kr.26.504 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese
5260 Odense S		113 m²605 m07-07-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese
5260 Odense S		112 m²540 m02-09-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²500 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese
5260 Odense S		114 m²598 m12-05-20252.805.000 kr.24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden