Skovvangen 18

Villa · 285 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.137 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1137 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.103 kr/m².20.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 68.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering19.426.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 24.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.426.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg24.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	158 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Skovvangen 6 2920 Charlottenlund	192 m²	150 m	27-08-2024	14.300.000 kr.	74.479 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	193 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	242 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	242 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	277 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	1,5 km	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,5 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	1,3 km	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,2 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu