Acacievej 1

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAcacievej gns: 9.818 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4490-snit 12.044 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acacievej 7 4490 Jerslev Sjælland	162 m²	67 m	12-01-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	45 m	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Acacievej 9 4490 Jerslev Sjælland	143 m²	90 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Acacievej 14 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	131 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Acacievej 12 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	110 m	13-04-2025	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolevej 3 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	216 m	29-01-2026	1.435.000 kr.	7.842 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	771 m	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Bymarken 36 4490 Jerslev Sjælland	157 m²	327 m	23-08-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Bymarken 64 4490 Jerslev Sjælland	156 m²	318 m	13-05-2024	1.390.000 kr.	8.910 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	850 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu