Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hornsmarken 1, Brøndum

Villa · 154 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 15.903 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
15903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².1.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.650.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden jul. 2022
285k753k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.650.501 kr.Markedet · 1992696.388 kr.Markedet · 1993284.746 kr.Markedet · 1994609.532 kr.Markedet · 1995472.164 kr.Markedet · 1996666.820 kr.Markedet · 1997477.246 kr.Markedet · 1998834.372 kr.Markedet · 1999791.714 kr.Markedet · 2000889.196 kr.Markedet · 20011.126.664 kr.Markedet · 2002805.112 kr.Markedet · 2003916.300 kr.Markedet · 2004543.466 kr.Markedet · 2005779.702 kr.Markedet · 20061.081.696 kr.Markedet · 20071.316.700 kr.Markedet · 20081.203.048 kr.Markedet · 20091.133.132 kr.Markedet · 20101.303.148 kr.Markedet · 20111.173.018 kr.Markedet · 20121.272.194 kr.Markedet · 20131.254.638 kr.Markedet · 2014599.214 kr.Markedet · 20151.048.586 kr.Markedet · 20161.608.068 kr.Markedet · 20171.349.656 kr.Markedet · 20181.258.180 kr.Markedet · 20191.237.698 kr.Markedet · 20201.195.810 kr.Markedet · 20211.750.056 kr.Markedet · 20221.661.352 kr.Markedet · 20231.779.778 kr.Markedet · 20241.928.388 kr.Markedet · 20251.822.282 kr.Markedet · 20261.921.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²476 m11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²3,0 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²3,4 km04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²3,7 km30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby
9500 Hobro		150 m²4,4 km22-06-20251.325.000 kr.8.833 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby
9500 Hobro		148 m²4,4 km15-01-20262.995.000 kr.20.236 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby
9500 Hobro		149 m²4,5 km12-05-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup
9500 Hobro		157 m²4,7 km10-07-20262.985.000 kr.19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup
9500 Hobro		157 m²4,7 km20-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby
9500 Hobro		148 m²4,5 km03-12-20241.225.000 kr.8.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden