Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kroghsgade 5, 4. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1365 m²
Bebygget areal
273 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.591 kr/m².7.906.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 76.471 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.950.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden maj 2017
520k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.950.000 kr.31. jan. 20227.425.000 kr.I dag · vores estimat8.950.757 kr.Markedet · 1992688.710 kr.Markedet · 1993772.640 kr.Markedet · 1994626.670 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 1996800.030 kr.Markedet · 1997945.560 kr.Markedet · 19981.113.640 kr.Markedet · 19991.782.660 kr.Markedet · 20001.451.450 kr.Markedet · 20011.577.180 kr.Markedet · 20021.804.770 kr.Markedet · 20031.982.310 kr.Markedet · 20042.008.710 kr.Markedet · 20052.746.040 kr.Markedet · 20063.504.050 kr.Markedet · 20073.383.490 kr.Markedet · 20083.051.290 kr.Markedet · 20092.551.340 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20112.970.990 kr.Markedet · 20122.870.120 kr.Markedet · 20132.946.460 kr.Markedet · 20143.396.030 kr.Markedet · 20153.770.910 kr.Markedet · 20164.413.090 kr.Markedet · 20174.591.620 kr.Markedet · 20185.021.720 kr.Markedet · 20194.834.060 kr.Markedet · 20205.170.000 kr.Markedet · 20216.251.410 kr.Markedet · 20226.474.050 kr.Markedet · 20235.853.650 kr.Markedet · 20246.076.400 kr.Markedet · 20257.451.510 kr.Markedet · 20268.701.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.950.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.950.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghsgade 5, 1. th
2100 København Ø		110 m²0 m10-02-20259.950.000 kr.90.455 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²19 m24-06-20268.621.000 kr.101.424 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. tv
2100 København Ø		79 m²22 m31-07-20246.275.000 kr.79.430 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. tv
2100 København Ø		77 m²0 m21-09-20256.250.000 kr.81.169 kr./m²
Kroghsgade 4, 2. th
2100 København Ø		73 m²22 m23-11-20257.195.000 kr.98.562 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. th
2100 København Ø		73 m²22 m06-02-20245.100.000 kr.69.863 kr./m²
Sortedam Dossering 53B, st.
2100 København Ø		110 m²479 m04-05-202512.300.000 kr.111.818 kr./m²
Faksegade 7, st. th
2100 København Ø		110 m²530 m20-05-20257.250.000 kr.65.909 kr./m²
Faksegade 7, 4. tv
2100 København Ø		110 m²530 m25-01-20247.850.000 kr.71.364 kr./m²
Odensegade 9, 3. tv
2100 København Ø		109 m²474 m11-08-20258.275.000 kr.75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden