Langbjergvej 6, Hyrup, 7140 Stouby — Villa · 72 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 827 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².764.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering850.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	1,5 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	1,9 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,4 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	2,5 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	2,6 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	2,6 km	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	2,7 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	5,5 km	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	2,3 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	2,0 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu