Borrelyngen 3

Fritidshus · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.662 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.776 kr/m².2.158.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.644.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	44 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	552 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	316 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	497 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	339 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	638 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	876 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	792 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	678 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu