Sølystvej 2, Sanddal

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 144 m².2.130.480 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.145.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.860.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	64 m	17-08-2025	2.270.000 kr.	15.548 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	138 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Lundtoften 18 7000 Fredericia	143 m²	235 m	16-07-2026	1.698.000 kr.	11.874 kr./m²
Lundagervej 9, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	107 m	28-08-2026	2.070.000 kr.	13.986 kr./m²
Konstabelvej 7, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	225 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	120 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Bruskvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	147 m²	298 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Gl. Landevej 28, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	348 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Lundagervej 30, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	308 m	07-07-2025	1.690.000 kr.	11.419 kr./m²
Jadevænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	146 m²	423 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu