Birkevej 5

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².1.755.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.437 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.612.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	163 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	229 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	568 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	183 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	150 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	219 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	307 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	732 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	794 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	326 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu