Sankelmarksvej 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 744 m², opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.574.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.990.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.260.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	196 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	266 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	187 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	317 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	450 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	467 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	382 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	442 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	292 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	555 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu