Kærmindevej 4

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 16.639 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.742.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	41 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	201 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	256 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	333 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	413 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	429 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Anemonevej 1B 6000 Kolding	106 m²	118 m	08-05-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Gyvelvej 8 6000 Kolding	101 m²	200 m	11-04-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Fjordvang 19 6000 Kolding	103 m²	361 m	24-07-2025	2.020.000 kr.	19.612 kr./m²
Tulipanvej 6 6000 Kolding	108 m²	162 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu