Strandvej 70

Villa · 212 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.070 kr/m².4.976.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 27.354 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.676.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.615.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2024majEjerskifte7.615.000 kr.
2016majEjerskifte
1987majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	300 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	293 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	77 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	77 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	468 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	114 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	448 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	128 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Strandvej 74 5700 Svendborg	114 m²	46 m	05-12-2023	4.184.000 kr.	36.702 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	541 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu