Torndalstrand 26, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.747 kr/m².758.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering640.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg696.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	64 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	97 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	431 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	930 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	1,2 km	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	1,2 km	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	877 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,1 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	427 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	1,5 km	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu