Hou Vest 21, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².937.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHou gns: 10.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering942.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	150 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	108 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	71 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	97 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	103 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	413 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	489 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	289 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	702 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	203 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu