Overdrevsvej 15

Villa · 118 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².2.213.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.499.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	17 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	61 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	33 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	111 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	79 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	144 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	315 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	280 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	413 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Ålestræde 4 3390 Hundested	115 m²	317 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu