Fiskebækvej 50A

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.447 kr/m².5.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.685.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	237 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	67 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	82 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	602 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	698 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,6 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	690 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	1,6 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,4 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	396 m	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu