Allingevej 5, 9900 Frederikshavn — Villa · 118 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.589 kr/m².1.172.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.503.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.775.192 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	73 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	34 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	42 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Tennisvej 22 9900 Frederikshavn	117 m²	705 m	29-12-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	384 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Atletikvej 26A 9900 Frederikshavn	116 m²	690 m	27-08-2024	1.510.000 kr.	13.017 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	639 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	751 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Tennisvej 38 9900 Frederikshavn	120 m²	752 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	439 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu