Agnethevej 42, 9900 Frederikshavn — Villa · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnethevej gns: 7.178 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering530.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1979majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	201 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	140 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	870 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	774 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	744 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	868 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	419 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	117 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	269 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	974 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu