Skerne Gade 20, 4840 Nørre Alslev — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.689 kr/m².1.064.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.298.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 2.719.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,6 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,9 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,9 km	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	2,0 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	1,8 km	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	1,8 km	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	2,3 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	2,0 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	2,3 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,4 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu