Skovbyvej 4, 4840 Nørre Alslev — Villa · 135 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 610 m², opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.363 kr/m².971.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.290.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 4.058.601 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	205 m	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Skernevej 32 4840 Nørre Alslev	146 m²	2,9 km	06-11-2023	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	3,5 km	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	3,8 km	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,8 km	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,8 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	3,8 km	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	4,2 km	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	4,2 km	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	3,6 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu