Håndværkervej 49

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.643 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.291 kr/m².3.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 23.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.855.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,94 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte2.135.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 25 8600 Silkeborg	149 m²	78 m	29-12-2025	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	315 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Sportsvej 27 8600 Silkeborg	165 m²	605 m	22-04-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	663 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Herman Bangs Vej 14 8600 Silkeborg	165 m²	631 m	29-04-2024	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	638 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	356 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kjeld Abells Vej 9 8600 Silkeborg	174 m²	414 m	16-05-2024	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Højbo Tværvej 4 8600 Silkeborg	169 m²	736 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Herman Bangs Vej 45 8600 Silkeborg	162 m²	695 m	16-04-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu