Torndalstrand 23, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².896.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+11,50 pct.
3Vores vurdering1.092.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	112 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	348 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	411 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	442 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	145 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	87 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	572 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	493 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	494 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	515 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu