Nornensvej 8, Napstjert

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.573 kr/m².1.518.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.424.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	68 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	93 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Solbærvej 2, Knasborg 9982 Ålbæk	77 m²	224 m	20-10-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	487 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	446 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	294 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	376 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	436 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	815 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	591 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu