Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kretavej 14

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.119 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.760 kr/m².2.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKretavej gns: 16.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.999.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden mar. 2026
875k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat3.999.807 kr.Markedet · 19921.041.468 kr.Markedet · 19931.041.468 kr.Markedet · 1994874.852 kr.Markedet · 19951.202.420 kr.Markedet · 19961.209.264 kr.Markedet · 19971.350.392 kr.Markedet · 19981.101.176 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.429.688 kr.Markedet · 20011.356.292 kr.Markedet · 20021.378.476 kr.Markedet · 20031.583.560 kr.Markedet · 20042.168.368 kr.Markedet · 20051.889.180 kr.Markedet · 20062.372.036 kr.Markedet · 20072.809.108 kr.Markedet · 20082.722.968 kr.Markedet · 20092.409.088 kr.Markedet · 20102.484.136 kr.Markedet · 20111.934.492 kr.Markedet · 20122.044.704 kr.Markedet · 20131.397.356 kr.Markedet · 20141.685.276 kr.Markedet · 20151.919.388 kr.Markedet · 20161.951.720 kr.Markedet · 20171.887.528 kr.Markedet · 20181.950.068 kr.Markedet · 20192.145.948 kr.Markedet · 20202.561.780 kr.Markedet · 20212.866.456 kr.Markedet · 20222.982.804 kr.Markedet · 20232.834.596 kr.Markedet · 20242.823.504 kr.Markedet · 20253.220.928 kr.Markedet · 20263.242.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.999.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²235 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²1,2 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²1,1 km04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²199 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²879 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²868 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²126 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²1,1 km09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²470 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²2,0 km27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden