Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Parkbo 8

Villa · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.056 kr/m².10.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkbo gns: 63.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.440.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden okt. 2025
735k3,4M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.440.396 kr.Markedet · 19921.017.738 kr.Markedet · 19931.057.500 kr.Markedet · 1994950.763 kr.Markedet · 19951.078.509 kr.Markedet · 19961.463.862 kr.Markedet · 19971.341.615 kr.Markedet · 19981.332.732 kr.Markedet · 19991.751.079 kr.Markedet · 20001.832.013 kr.Markedet · 20012.364.288 kr.Markedet · 20022.079.186 kr.Markedet · 20032.360.904 kr.Markedet · 20042.407.575 kr.Markedet · 20053.468.036 kr.Markedet · 20063.553.905 kr.Markedet · 20073.970.842 kr.Markedet · 20084.246.497 kr.Markedet · 20092.801.952 kr.Markedet · 20103.632.724 kr.Markedet · 20113.239.757 kr.Markedet · 20123.374.976 kr.Markedet · 20133.939.399 kr.Markedet · 20144.093.512 kr.Markedet · 20153.946.167 kr.Markedet · 20164.444.602 kr.Markedet · 20175.317.392 kr.Markedet · 20185.060.490 kr.Markedet · 20196.058.206 kr.Markedet · 20205.925.666 kr.Markedet · 20217.244.439 kr.Markedet · 20228.933.196 kr.Markedet · 20237.240.491 kr.Markedet · 20249.169.089 kr.Markedet · 20259.303.744 kr.Markedet · 20269.089.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.440.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²33 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²173 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²303 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²118 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²239 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²251 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²221 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²233 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²290 m02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²823 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden