Transbjergholt 3, 9560 Hadsund — Villa · 151 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 756 m², opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.930 kr/m².1.379.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 7.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.894.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	174 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	292 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	268 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	345 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	303 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	114 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	417 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	324 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	495 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	393 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu