Rolighedsvej 43, 9560 Hadsund — Villa · 207 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 788 m², opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.753 kr/m².2.333.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.293.243 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	54 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	151 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	322 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	699 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	709 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	720 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	774 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	505 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	1,1 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	1,5 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu