Tangevej 30

Villa · 217 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².5.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 33.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering6.413.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.413.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	28 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	477 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	163 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	502 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	373 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	779 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	192 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	927 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	37 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	300 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu