Rugmarken 10, 9640 Farsø — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.937 kr/m².1.148.335 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 5.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	36 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	129 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	326 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	628 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	148 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	484 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	1,1 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	702 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	1,1 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	1,1 km	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu