Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solvej 25

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.684.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden sep. 2002
369k860k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2002769.612 kr.4. sep. 20171.200.000 kr.14. jan. 20222.335.000 kr.I dag · vores estimat1.684.468 kr.Markedet · 1992370.752 kr.Markedet · 1993378.432 kr.Markedet · 1994460.416 kr.Markedet · 1995428.928 kr.Markedet · 1996508.416 kr.Markedet · 1997498.720 kr.Markedet · 1998505.248 kr.Markedet · 1999619.392 kr.Markedet · 2000625.248 kr.Markedet · 2001671.424 kr.Markedet · 2002552.384 kr.Markedet · 2003691.392 kr.Markedet · 2004611.712 kr.Markedet · 2005792.768 kr.Markedet · 20061.007.616 kr.Markedet · 20071.080.384 kr.Markedet · 20081.223.040 kr.Markedet · 20091.294.368 kr.Markedet · 20101.169.952 kr.Markedet · 20111.093.344 kr.Markedet · 2012882.144 kr.Markedet · 2013857.472 kr.Markedet · 2014885.408 kr.Markedet · 20151.182.048 kr.Markedet · 20161.095.840 kr.Markedet · 20171.071.552 kr.Markedet · 20181.168.224 kr.Markedet · 20191.162.272 kr.Markedet · 20201.436.544 kr.Markedet · 20211.565.568 kr.Markedet · 20221.478.112 kr.Markedet · 20231.569.792 kr.Markedet · 20241.528.032 kr.Markedet · 20251.551.360 kr.Markedet · 20261.614.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
769.612 kr.
4. sep. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte769.612 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 20
8700 Horsens		140 m²49 m06-03-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ny Gothersgade 27
8700 Horsens		96 m²433 m02-07-20261.720.000 kr.17.917 kr./m²
Frydsvej 45
8700 Horsens		97 m²568 m13-07-20262.295.000 kr.23.660 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²332 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²171 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Idrætsvej 23
8700 Horsens		101 m²289 m29-11-20231.805.000 kr.17.871 kr./m²
Langmarksvej 50A
8700 Horsens		88 m²50 m06-03-20261.495.000 kr.16.989 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²51 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Overgade 23
8700 Horsens		89 m²257 m23-10-20251.145.000 kr.12.865 kr./m²
Gormsgade 20
8700 Horsens		101 m²425 m03-06-20261.970.000 kr.19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden