Vesten Bavnen 35

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.145 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.348 kr/m².2.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesten gns: 26.225 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.422 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.696.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	261 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	290 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	179 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	156 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	948 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandvejen 42P, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	1,1 km	14-10-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	1,1 km	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	755 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	1,1 km	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	1,1 km	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu