Krogsgårdsvej 98, Hvam, 8620 Kjellerup — Villa · 111 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.524 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.320 kr/m².863.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering672.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte100.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	1,0 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	1,6 km	18-10-2023	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	1,5 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	4,3 km	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	4,5 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	1,2 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	5,9 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	5,7 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	6,0 km	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	6,0 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu