Nattergalevej 6

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.469 kr/m².2.569.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.803.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	311 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	227 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	939 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	976 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	976 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	967 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	1,2 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	1,1 km	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	194 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	902 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu