Fyrresvinget 6, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 72 m².2.092.464 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.968.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	111 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	372 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	488 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	473 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	389 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	369 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	601 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	393 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	335 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	380 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu