E C Hammersvej 13, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.390 kr/m².3.188.905 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE gns: 53.253 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.618.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 7, st. th 2791 Dragør	66 m²	24 m	10-08-2025	3.560.000 kr.	53.939 kr./m²
E C Hammersvej 7, 1. tv. 2791 Dragør	66 m²	24 m	28-04-2026	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	11 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	30 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Strandstræde 8, 1. tv. 2791 Dragør	75 m²	270 m	24-02-2026	3.725.000 kr.	49.667 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	340 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Støbervænget 29 2791 Dragør	75 m²	349 m	29-03-2026	1.939.050 kr.	25.854 kr./m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	323 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	769 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv 2791 Dragør	77 m²	769 m	11-12-2023	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu