Egevej 4, Østerby

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.782 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².2.137.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.224.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2017sep.Ejerskifte625.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	152 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,2 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,7 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	1,6 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,1 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	2,4 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,3 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	2,3 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	3,1 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	3,1 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu