Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Vistorpvej 35, Søllested

Villa · 368 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 8.648 m², 11 værelser, opført i 1858, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
8648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SøllestedMedian pris/m² for villa i Søllested (5620, sidste 24 mdr.): 7.075 kr/m² × 368 m².2.603.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.507.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden mar. 2021
506k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20212.015.000 kr.14. okt. 20212.015.000 kr.I dag · vores estimat2.507.137 kr.Markedet · 19921.357.184 kr.Markedet · 19931.382.576 kr.Markedet · 19941.264.816 kr.Markedet · 19951.506.224 kr.Markedet · 19961.788.848 kr.Markedet · 19971.166.192 kr.Markedet · 19981.023.040 kr.Markedet · 19991.846.624 kr.Markedet · 2000916.320 kr.Markedet · 20012.335.328 kr.Markedet · 20022.592.560 kr.Markedet · 20031.769.712 kr.Markedet · 20041.668.512 kr.Markedet · 20051.574.304 kr.Markedet · 20062.586.304 kr.Markedet · 20073.383.392 kr.Markedet · 20083.394.432 kr.Markedet · 20092.697.072 kr.Markedet · 20102.957.616 kr.Markedet · 20111.271.808 kr.Markedet · 20122.324.656 kr.Markedet · 20132.171.200 kr.Markedet · 20142.475.904 kr.Markedet · 20152.678.304 kr.Markedet · 20161.809.456 kr.Markedet · 20172.973.808 kr.Markedet · 20182.472.224 kr.Markedet · 20192.786.128 kr.Markedet · 20203.272.992 kr.Markedet · 20212.745.280 kr.Markedet · 20223.320.464 kr.Markedet · 20233.370.880 kr.Markedet · 20243.515.872 kr.Markedet · 20252.953.568 kr.Markedet · 20263.455.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, andet2.015.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.015.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllestedvej 14, Søllested
5620 Glamsbjerg		257 m²2,3 km31-08-20261.550.000 kr.6.031 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²4,2 km10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup
5620 Glamsbjerg		254 m²3,9 km25-06-20252.600.000 kr.10.236 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam
5620 Glamsbjerg		187 m²2,5 km13-11-20243.455.000 kr.18.476 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²4,3 km18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted
5620 Glamsbjerg		251 m²4,4 km17-09-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²5,1 km06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse
5620 Glamsbjerg		261 m²5,6 km01-01-20242.150.000 kr.8.238 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²4,6 km25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Bøgevej 7
5620 Glamsbjerg		211 m²4,7 km22-11-20232.295.000 kr.10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden