Kærmarksvej 43, Birkelev

Landejendom · 151 m² · bygget 1725

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 968.111 m², 6 værelser, opført i 1725. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 968111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.648 kr/m².4.982.645 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)968111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.839.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 10.160.000 kr.
18. maj 2022 · Alm. Salg: 2.705.316 kr.
I dag · vores estimat: 8.839.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.705.316 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg10.160.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	2,1 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	2,3 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	3,3 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	2,9 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,7 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	2,8 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	5,5 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	5,1 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	6,3 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	6,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu