Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Pynten 17, Tornby

Fritidshus · 129 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.075 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 129 m².2.711.580 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.882.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012majEjerskifte
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	54 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	41 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,1 km	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	716 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	1,2 km	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	851 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	453 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	1,5 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	106 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu