Mammen Byvej 24

Villa · 170 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 31.296 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 31296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.952.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte1.305.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte375.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	115 m	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	148 m	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	226 m	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndervang 51, Mammen 8850 Bjerringbro	140 m²	186 m	07-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	2,1 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,2 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	3,8 km	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	3,5 km	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	3,5 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	3,4 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu