Midgårdsvej 16, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.981 kr/m².4.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidgårdsvej gns: 53.952 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.218.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	28 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	431 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	455 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	227 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	227 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	355 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	221 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	291 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	598 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	614 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu