Nordstrandsvej 101A

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.131 kr/m².2.164.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.070.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014dec.Ejerskifte600.000 kr.
1979Bygget
1942jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	111 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	192 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	49 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	174 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	321 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	945 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	397 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	445 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	199 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,1 km	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu