Gudhjemvej 87, Gudhjem, 3760 Gudhjem — Villa · 107 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 107 m².1.810.761 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.442.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel357.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	145 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	240 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	121 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	945 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	115 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	825 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	482 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	761 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	377 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøddegade 14, 21, Gudhjem 3760 Gudhjem	58 m²	491 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu