Rosmarinvej 41, 8800 Viborg — Villa · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.598 kr/m².1.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.638 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	95 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	134 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	141 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	199 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	36 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	154 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	195 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	346 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Engelsborgvej 75 8800 Viborg	118 m²	692 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Rismarken 14 8800 Viborg	122 m²	577 m	13-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu